每日新闻网北京讯 袁志华
编者按：这道数学题来源于生活，学好数学就能理解房地产巨大的财富效应，就能搞清楚房价跌对经济发展有多大影响。当下，在北京是买房还是再延迟一段时间买房？我们来看看这对父子的算法，需要说明的是，小学生没有用计算器。
最好最有趣的数学题永远来源于生活！
昨天晚上杨贵博博士给儿子出了一道数学题：2024年因为房价下跌，理论上北京人民损失了多少财富？能否把这个财富量形象化？如果这个财富没有损失，这些财富能干成什么事？以下是我们的搜索资料和解答过程：
一、需要知道2024年较2023年房价均价下降多少，再乘以总面积就可以算出2024年因房价下跌导致北京人民损失的财富量：
图1提供2024年均价：44575元/平推算出2023年房价：44575/（1-17.74%）=54188则2024年较2023年每平米下降：54188-44575=9613
由图2得知北京总住房面积：7.48亿㎡则理论上因房价下降造成的财富损失为：9613*7.48=71905.24亿元7190524000000元人民币
二、把这笔财富形象化
1、图3得知清朝晚期一两白银大约相当于现在200元则71905亿元相当于清朝晚期白银71905亿/200=359.525亿两
2、根据图4换算成百元纸钞有多重？71905亿/100*1.15/1000克/1000千克=82690.75吨
三、这笔财富能干成什么？
1、根据图6，每艘航母造价300亿，则可以造71905/300=239艘
2、根据图7，2024年卫生健康支出20348亿，则可以支付3年有余
3、根据图8，2024年军费16655亿，则可以支付4年有余
4、根据图9，2024年教育支出超4.2万亿，则可以支付一年半有余。
2024年北京GDP才49843.1亿。只房产下跌就导致北京人民财富缩水71905亿。不算其他损失，北京人辛辛苦苦一年还赔了71905-49843=22062亿元你说还能有钱消费吗？49843亿还是总创造的价值，真正的利润能得到多少呢？那71905亿可是真真切切失去的。
我觉得房市不可能再下跌，房价下跌，对任何人，对政府，都没好处。再下跌，人民的财富真的全烟消云散了！大胆畅想一下：如果北京房价在2025年每平米涨1万，那就是给北京人民创造了7万亿的财富啊！老百姓会多么欢欣鼓舞！所以现在绝对是买房的好机会！
题后话，你觉得杨贵博博士的观点对吗？欢迎留言评论！
编辑：唐玲
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